Định hướng đô thị vệ tinh TPHCM – Hướng phát triển tối ưu

 

Là một siêu đô thị với dân số lên đến 13 triệu dân, tạo ra lực đẩy lớn để thị trường bất động sản TP.HCM phát triển, nhưng đồng thời cũng đặt ra nhiều thách thức cho công tác quy hoạch. Vì vậy, phát triển đô thị vệ tinh đang trở thành mục tiêu chiến lược để giãn dân, đáp ứng nhu cầu nhà ở.

 

 

Gia tăng quỹ đất, giãn dân đô thị

 

Tại một hội thảo góp ý cho Đề án Phát triển thị trường bất động sản TP.HCM mới đây, nhiều chuyên gia cho rằng, một trong những yếu tố khiến giá bất động sản tại TP.HCM không ngừng tăng là do nhu cầu nhà ở tăng cao, trong khi quỹ đất để phát triển dự án nhà ở ngày càng hạn hẹp, dẫn đến thực trạng cầu vượt cung. Trong đó, thách thức lớn nhất chính là nhu cầu về nhà ở lớn của đối tượng thu nhập thấp.

 

Cụ thể, theo thống kê, mỗi năm TP.HCM có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới và có một bộ phận không nhỏ trong số gần 20.000 hộ gia đình là cán bộ công chức, khoảng 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố có nhu cầu về nhà ở. Ngoài ra, Thành phố còn có khoảng 300.000 hộ gia đình, tương ứng với hơn 1,2 triệu người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội và 143.000 hộ gia đình thu nhập thấp.

 

 

Quy hoạch sử dụng đất

 

Nghị quyết 80/NQ-CP của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 – 2020) của TP.HCM đã điều chỉnh tỷ lệ đất phi nông nghiệp của Thành phố tăng lên khá nhiều so với mức quy hoạch trước đó, đặc biệt là tại các khu vực vùng ven.

 

Đây chính là cơ hội để các cửa ngõ TP.HCM chuyển mình mạnh mẽ, từ sản xuất nông nghiệp sang công nghiệp dịch vụ, phát triển đô thị. Các đô thị vệ tinh được cho là đang đứng trước cơ hội phát triển mới.

 

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, nhóm đất nông nghiệp được điều chỉnh đến năm 2020 là 88.005ha, giảm so với năm 2010 là 118.052ha; trong khi đó, nhóm đất phi nông nghiệp 188.890ha, tăng so với quy hoạch vào năm 2010 là 90.868ha.

 

Theo kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối, Thành phố sẽ chuyển 26.246ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp. Cụ thể, năm 2016 đã chuyển 498ha, năm 2017 chuyển 9.158ha, năm 2018 chuyển 11.743ha, năm 2019 chuyển 2.771ha và năm 2020 chuyển 2.076ha.

 

Nguồn : Báo Pháp Luật

 

>>Xem thêm dự án đất nền trung tâm Củ Chi, địa phận có đường vành đai 3 chạy qua. Nơi phát triển sầm uất nhất của Củ Chi với đầy đủ tiện ích và thuận lợi trong việc di chuyển.

Đầu tư thông minh, đón đầu cơ hội

Hoạt động mở bán đất nền, nhà phố tại Củ Chi diễn ra khá sôi động. Các nền đất nhà phố trong các KDC có mức giá từ 10 triệu/m2 đến 15 triệu/m2, hiện tại là mức giá rẽ nhất thành phố, vừa túi tiền , dễ dành tiếp cận người có người tiêu dùng , tiềm năng sinh lời cao . Nên rất hấp dẫn khách mua ở và đầu tư.

Dự án SAIGON STAR CITY

Sở hữu vị trí kim cương với lợi thế 2 mặt tiền đường Nhuận Đức và Nguyễn Văn Khạ , một vị trí đẹp như trong tranh, quỹ đất đầu tư hiếm có (so về tất cả dự án BĐS, dự án 2 mặt tiền luôn có giá trị gia tăng rất cao).

Trung tâm thị trấn Củ Chi. Theo nhận định và đánh giá của nhiều chuyên gia, khách hàng và nhà đầu tư về khu Tây Bắc TP.HCM bởi sự hấp dẫn về giá đất rẻ, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên, đặc biệt sở hữu vị trí thuận tiện kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM.

Được biết, giá nền tại dự án dao động từ 10 triệu/m2 tới 15 triệu/m2, khách mua được thanh toán linh hoạt nhiều đợt. Từ khi công bố ra thị trường, Sài gòn Star City đã thu hút khá nhiều khách hàng mua ở và đầu tư.

Nằm trên trục đường huyết mạch đường Nhuận Đức – Nguyễn Văn Khạ , Tỉnh lộ 8 , liền kề trung tâm thương mại và các khu công nghiệp ,là đầu mối của mạng lưới giao thông huyết mạch vùng kinh tế trọng điểm phía Tây thành phố, dễ dành di chuyển về trung tâm thành phố , cũ như các tỉnh lân cận : Bình Dương , Tây Ninh và Long An.

Dự án Sài gòn Star City nắm giữ hàng loạt lợi thế hiếm có, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư với tiềm năng sinh lợi nhuận hấp dẫn.

Đất nền Sài gòn Star City có diện tích đa dạng từ 80 – 150m2/nền, hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ: Điện âm, nước máy, công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, đường nhựa 20m, có vỉa hè, lại sở hữu vị trí đắc địa liền kề trung tâm thương mại, chợ, trường học các cấp, bệnh viện, các cơ quan nhà nước. Sài gòn Star City được đánh giá là một trong những điểm sáng của thị trường BĐS Củ Chi.

Ngoài ra, đường xá giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích thiết yếu nhất từ bên ngoài, các hoạt động giao dịch, thương mại.

  • Chợ Việt Kiều 5 phút.
  • Chợ Củ Chi 5 phút.
  • Bến Xe Củ Chi 5 phút.
  • Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất 25 phút.

HOTLINE:

Miss Mai 0938.707.201 .

Mr Cường 0902.377.277 .

TRƯỞNG BỘ PHẬN KINH DOANH .ĐỂ TƯ VẤN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ TỐT NHẤT.

NHẬN BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN TẠI CỦ CHI.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *